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保利、正荣等40亿分食南昌4宅地 毛坯房最高限售1.2万

发布日期:2020-08-30 05:29   来源:未知   阅读:

观点地产网讯:近日,南昌市高新区1宗、青云谱区3宗宅地均成功入市,总出让面积26.46万平方米,总建面65.52万平方米,出让起始总价26.79亿元,收金40.1亿元,由保利、正荣、绿都+汇通能源、江西凯达房地产开发有限公司各自竞得1宗。

南昌荣麟置业有限公司(正荣)以6.32亿元、溢价率67.72%竞得位于青云谱区佛塔路以西、新地路以南、金鹰路以北(CN404-A05地块)的DADJ2020023号宅地,总用地面积4.66万平方米,规划建筑面积9.32万平方米,容积率1-2,出让起始价3.77亿元,成交楼面价6780元/平方米,控制性房屋毛坯销售均价上限为11760元/平方米,要求商品住宅项目中户型小于面积144平方米及以下的占比不低于70%、并实行全装修。

另据观点地产新媒体报道,8月19日,金茂旗下的长沙垣茂企业管理有限公司以13.99亿元、溢价率48.95%竞得位于南昌青山湖区市场南路以东、月坊南路以南的一宗宅地,出让面积10.15万平方米,折合楼面价6851.39元/平方米,同样要求控制性房屋毛坯销售均价上限为12080元/平方米,要求商品住宅项目中户型小于面积144平方米及以下的占比不低于70%、并实行全装修。

此外,该地块设置控制性房屋毛坯销售均价上限为12080元/平方米,要求商品住宅项目中户型小于面积144平方米及以下的占比不低于70%、并实行全装修。

保利以4.09亿元、溢价率41.85%竞得位于青云谱区广州路以南、佛塔路以西、新地路以北(CN404-A02地块)的DADJ2020022号综合用地(含住宅),楼面价5660元/平方米。该地块总用地面积2.41万平方米,规划建筑面积7.22万平方米,容积率1-3,出让起始价2.88亿元,控制性房屋毛坯销售均价上限为12080元/平方米,并要求商品住宅项目中户型小于面积144平方米及以下的实行全装修。

上海绿恒房地产有限公司(绿都+汇通能源)以12.76亿元、溢价率51.98%竞得位于青云谱区青山湖大道以东、广州路以北、佛塔路以西(CN207-F04、F06地块)的DADJ2020024号宅地,成交楼面价6514元/平方米,总用地面积7.64万平方米,规划建筑面积19.59万平方米,综合容积率不超过2.565,且要求F04地块不超过2.2、F06地块不超过2.9,出让起始价8.4亿元。

其中,江西凯达以16.95亿元、溢价率44.29%竞得位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西的DAFJ2020021号宅地,楼面价5766元/平方米,总用地面积11.76万平方米,规划建筑面积29.39万平方米,容积率1-2.5,起始价11.74亿元,起始楼面价3995.8元/平方米,控制性房屋毛坯销售均价上限为11300元/平方米。

同时,该地块要求受让人须自持10年不低于4万平方米建筑面积的商业综合体。其中,购物中心不低于3万平方米;航空主题馆不低于1万平方米,且应建设于本项目商业综合体内,建设成本(不含土地成本)不低于8000万元。